Le projet

Il s'agit d'un vieil immeuble de 3 étages situé au centre ville dans une rue passante, l'un des pignons est mitoyen et sur l'autre pignon est accolé un garage. L'accès est très compliqué car la rue est étroite d'ou la difficluté de livraison et de stockage des matériaux qui se fera dans la cour et dans le garage. Le rez de chaussée est à usage professionnel, les 6 appartements des étages sont à réhabiliter, les combles sont à aménager.

Détail du projet

Identification du projet
Nom de l'opérationLes Mimosas
Adresse du chantier58 Avenue Jean JAURES, 75 000 PARIS
Gestionnaire de l'opérationF. DURAND
Date du projet01/01/2020
Date de début de travaux01/09/2020
Intervenant opérateurSté IMMOBILIS
Adresse de l'Intervenant opérateur4 Rue JEAN VINCENT 75 200 PARIS
Gestionnaire opérateurF. FERRAND
Téléphone du Gestionnaire opérateur+33 6 13 37 00 42
Courriel du Gestionnaire opérateuroperateur@domain.tld
Généralités métriques et constructives
Emprise ou surface au sol200.00
Linéaire de planchers sur façades sur ruem48.00
Linéaire de planchers sur façades sur courm48.00
Linéaire de planchers sur façades sur pignon : 1 ou 2 cotésm42.00
Surface hors œuvre676.00
Surface habitable ou utile des locaux concernés608.00
Hauteur de l'immeublem12.40
Nombre de Niveauxu4
Nombre de sous-solu1
Surface des sous-sols188.00
Surface des combles ou greniers200.00
Surface habitable créée en cas d'aménagement des combles136.00
Nombre de logements créés en cas d'aménagement des comblesu2
Nombre de lucarne à remplaceru1
Surface totale des logements à réhabiliter sauf ceux créer en combles548.00
Nombre de logements à réhabiliter sauf ceux créer en comblesu6
Surface à cureter du rez-de-chaussée46.00
Surface à cureter en étage74.00
Surfaces des parties communes56.00
Surfaces des locaux professionnels58.00
Surface des dépendances44.00
Surface de cour à aménager38.00
Menuiseries extérieuresu26
Occultations extérieuresu9
Surface totale en plan de la toiture de l'immeuble (toit en pente et toit terrasse)200.00
Surface totale en plan de la toiture avec versant144.00
Matériaux de couverture de la toiture penteTuiles mécaniques terre cuite
Accessibilité des comblesAccessibilite
Type de comblesÀ la Mansard
Surface totale de la toiture terrasse56.00
Accessibilité de la toiture terrasseAccessible aux piétons
Nature des pierres de la façade apparentePierre tendre
Longueur des éléments de façade en pierre à remplacerm12.00
Longueur des éléments de façade en pierre à ravalerm8.00
Balcon en pierre en entablement ou saillant : Réfection profondem12.00
Balcon en pierre en entablement ou saillant : Réfection de l'étanchéitém14.00
Balcon en pierre en entablement ou saillant : Réfection de garde-corpsm12.00
Type d’escalier intérieurEscalier droit en bois
Type de ChauffageChauffage électrique
État général de la structure
FondationsBon état aucune observation
Humidité au rez-de-chausséeIl n'y a pas d'humidité venant des caves
Charpente immeubleAttaque localisée par des moisissures
Charpente lucarneRéfection totale de la structure de la lucarne
Couverture traditionnelle d’immeuble à versantsQuelques éléments de couvertures sont à remettre en place à remplacer
Isolation thermique en toiture traditionnelleAucune isolation ou d'une résistance r < à 6
Toiture terrasse : Plancher et des acrotèresBon état ne nécessite aucune intervention
Toiture terrasse : ÉtanchéitéBon état général bon entretien
Toiture terrasse : Isolation thermique en façadeAucune isolation ou d'une résistance r < à 6
Façade côté rue : État des mursBon état ne nécessitant aucune intervention
Façade côté rue : Revêtement de façadeReprises locales nécessaires sur de faibles surfaces à prévoir
Façade côté rue : Isolation thermique en façadeIsolation inexistante ou existante mais d'une résistance r < à 4.5
Façade côté cour : État des mursBon état ne nécessitant aucune intervention
Façade côté cour : Revêtement de façadeReprises locales nécessaires sur de faibles surfaces à prévoir
Façade côté cour : Isolation thermique en façadeIsolation inexistante ou existante mais d'une résistance r < à 4.5
Murs pignon : État des mursBon état ne nécessitant aucune intervention
Murs pignon : Revêtement de façadeReprises locales nécessaires sur de faibles surfaces à prévoir
Murs pignon : Isolation thermique en façadeIsolation inexistante ou existante mais d'une résistance r < à 4.5
Structure porteuse des planchersBon état rien de particulier
Structure porteuse des escaliersBon état général
Annexes
CavesBon état aucune intervention
GreniersBon état aucune intervention
DépendancesBon état aucune intervention
Logements existants à réhabiliter
Installation électriqueInstallation à refaire
Chauffageil n'y a pas de chauffage et il faut faire une installation
Menuiseries extérieuresLes fenêtres ne sont plus étanches, elles sont à remplacer
OccultationsIl n'y a pas d'occultation mais il est prévu d'en installer
Menuiseries intérieuresQuelques portes sont à remplacer, et les autres à réparer
Revêtements pièces sèches : MursSupport en bon état et régulier, finition à refaire
Revêtements pièces sèches : PlafondsSupport en bon état et régulier, finition à refaire
Revêtements pièces sèches : ParquetsPas de parquet
Revêtements pièces sèches : Autres revêtements de solsSupport régulier mais les finitions seront toutes à refaire
Cuisine : PièceLe local existe convient , mais les revêtements sont à refaire
Cuisine : ÉquipementsIl manque soit l'eau chaude soit le meuble sous évier
Salle d'eau et WC : PièceLe local existe convient , mais les revêtements sont à refaire
Salle d'eau et WC : ÉquipementsIl y a une baignoire (ou une douche) et un WC
Situation et conditions de travail
Accès au chantierImmeuble situé en plein centre dans une ville + de 150 000 h
Stockage des matériauxIl y a peu de place soit une surface entre 30 et 100 m²
Manutention et coltinageIl faut traverser l'immeuble de la façade à la cour intérieure
Importance du chantierSurface Habitable < à 700 m²
Aménagements de combles en pièces
Installation d’un système de chauffageOui
Installation de menuiseries, électricité, revêtementsOui
Installation de cuisine, salle d’eau, WCOui
Parties Communes
Canalisations EF et EUInstallation bricolée, à refaire
Revêtements plafonds et murs des circulations communesSupport en bon état, finition en bon état mais sale
Revêtements de sols des halls, paliers et marches d'escaliersQuelques éléments abimés fissurés ou décollés; pour les parquets, lors de la nécessité d' effectuer un ponçage
AscenseursIl n'y a pas d'ascenseur mais il n’y a pas plus de 3 étages ( R+3 )
Installation électriqueInstallation bricolée A refaire totalement
Locaux professionnels
Installation électriqueInstallation bricolée A refaire totalement
ChauffageIl n'y a pas de chauffage et il faut faire une installation
Menuiseries extérieuresLes fenêtres ne sont plus étanches, elles sont toutes à remplacer
OccultationsIl n'y a pas d'occultation mais il est prévu d'en installer
Menuiseries intérieuresQuelques portes sont à remplacer, et les autres à réparer
Revêtements pièces sèches : MursSupport en bon état et régulier, finition à refaire
Revêtements pièces sèches : PlafondsSupport en bon état et régulier, finition à refaire
Revêtements pièces sèches : SolsSupport régulier mais les finitions sont toutes à refaire
Escalier intérieur privatifDéformations importantes des limons, détériorations des appuis
Local sanitairesLe local existe les revêtements sols et ou murs sont à refaire
Nombre de local sanitairesu2
Estimation de la réhabilitation par TECHNI+
Coût total1257488 € ht